Az utóbbi harminc–negyven évben az európai nagyvárosok komoly dilemmával szembesültek: mi legyen a sorsa a belvárosokban pusztuló, szebb napokat is megélt iparnegyedeknek? Hosszú évtizedeken keresztül a válasz a buldózer és a bontógolyó volt. Az ezredforduló utáni építészet azonban meglátta a szépséget és megőrzésre méltót az egykori patinás téglafalakban, robusztus acélszerkezetekben és a tágas terekben. A kulcsszó a bontás helyett a funkcióváltó rehabilitáció lett. Az alábbi cikkben a budapesti River Lofttal szemléltetjük, hogyan válhatnak egykori gázgyári ipartelepek a modern urbanisztika részévé.
Amíg Bécsben a gáztartályokat elfedő téglabevonat maradt fenn, addig Budapesten a XIII. kerületi Vizafogó és Újlipótváros határán a Gázművek egykori raktár- és műhelyépülete állít példát az értékmentésre. Az egykori ipari komplexum helyén ma modern lakóépületek és irodaházak magasodnak.
A múlt és a jelen transzformációjának és az értékmentésnek egyik kiemelt illusztrációja a Révész utca és a Népfürdő utca találkozásánál álló River Loft épületegyüttes. A Neuschloss Kornél – aki a Magyar Építőművészek Szövetségének egykori elnökeként a Fővárosi Állatkert ikonikus főkapuját, valamint az Elefántházát is megálmodta – által tervezett, 1914-ben felhúzott létesítmény karakteres oromfalakkal és ipari gótikára hajazó téglaburkolattal ellátott épület egykor saját iparvágánnyal is rendelkezett a Vizafogó vasútvonal felől, így nem mindennapi látvánnyá tette a Székesfővárosi Gázművek Központi Műhely- és Raktárépületét.
Az ipari komplexum a 20. század során több ízben is funkcióváltáson esett át, bár ezt legtöbbször a kényszer szülte: az első világháború alatt először hadikórházként funkcionált, majd a Kolozsvárról elmenekülő egyetem ideiglenes otthonává vált. Az első világháború lezárása után végül visszakerült a Gázművek használatába, így folytatódhatott az ipartelep rendeltetésszerű használata. Az épületegyüttessel szomszédos, 60 ezer köbméteres gáztartályt 1963 áprilisában egy villámcsapás pusztította el. A többek között az akkori Népszava címlapján is visszaköszönő, vihar okozta robbanásban többen megsérültek, de halálos áldozatot szerencsére nem követelt a baleset. A gáztartály helyreállítása két teljes évig tartott, az átadásra, valamint az üzembe helyezésre 1965. október végéig kellett várni.
Az újonnan felhúzott gáztartály nem lett hosszú távon sikeres beruházás: a technológiaváltás és a gázhálózat alapvető átalakítása miatt a termelést leállították.
Az ezredfordulót követően kiürített ipari telepet végül a Riverside Apartmanház beruházója vásárolta fel. A nagy lélegzetvételű feladattal a KÖZTI Zrt.-t és Tima Zoltán vezető tervezőt bízták meg. Az már a kezdetektől világos volt, hogy a bontás helyett a megőrzésen van a fókusz. Ennek ellenére a tervezők előtt nem mindennapi építészeti dilemma állt: hogyan integrálják Neuschloss Kornél 1914-ben életre keltett ipari létesítményét az új funkciókkal úgy, hogy egyetlen kompozíciós egységet hozzanak létre, amelyben a jelen és a múlt között harmonikus kapcsolat áll fenn?
A Tima Zoltán által megálmodott tervben és megvalósításában jól kivehető a régi és az új párbeszéde: a meglévő, előző évszázadból származó téglaépületet nem rejtették el, hanem az újonnan felhúzott épületszárnyak formálását a régi struktúra alá rendelték. A 2005 és 2007 közötti felújítás során nemcsak a külső terméskő berakásokat és a védjegynek számító gyárkéményt hagyták meg, hanem a meglévő tégla tartószerkezetet, valamint az acélgerendás és poroszsüveg födémeket is szervesen fuzionálták a modern üveg–acél nyílászárókkal. A belső terek nagy belmagasságának és ipari jellegének megőrzése miatt lofthangulat uralkodik az 5800 m²-nyi irodarészben, valamint a Dunára néző luxuslakásokban egyaránt. A komplexum alsó szintjein emellett kiegészítő szolgáltatások, többek között a River Fitness edzőterem és egy többszintes mélygarázs is helyet kapott.
Megfigyelhető az egyértelmű nyitás a város felé: az épületszárnyak alatt kialakított átjárókkal vizuális és gyalogos kapcsolatot is alkottak a Népfürdő utcával, valamint a zöldfolyosóval. A belső udvarban már-már kötelező jelleggel kapott helyet a teraszos pihenőkert. A fővárosi helyi védettség alatt álló épületegyüttes 2007-ben valóságossá vált projektje mérföldkő volt a hazai ingatlanfejlesztésben: a Monarchia utolsó éveiből származó téglaépítmény és a modern építészet fúziója nemcsak a hazai szakma, hanem a nemzetközi sajtó figyelmét is felkeltette – 2011-ben még a New York Times is külön cikkben méltatta az 1914-es gyárépület restaurációját.
A bécsi Gasometer és a budapesti River Loft annak a várostervezési szemléletváltásnak az eredményei, amely az ipari múlt nyomainak felszámolása és eltüntetése helyett az épületek karakterét megőrizve ad nekik új értelmet és funkciót a 21. századi városi térben.
A rovat támogatója
(új lapon nyílik)
